迎自由行，18棟商辦變身旅店

2010-08-14 15:57 時報資訊 【時報-台北電】
　全球知名的萬豪飯店Marriott International正在和西華飯店洽談加盟計畫，地點是台北市大直的352房、62億元的飯店開發案；此外，晶璽商旅也將進駐「世貿Tower」，設立晶璽商旅@世貿館（AT Boutique）。
　　瑞普國際物業總經理劉美華昨（13）日表示，在未來陸客背包客可望開放來台自由行的潛在商機激勵下，台北市目前至少有18棟以上商業大樓，正改裝、或剛改建完成旅館、飯店大樓，未來收購再搖身一變成為旅館大樓的案例，還會愈來愈多。

　　劉美華表示，尤其類似像房間規模數量達50到100間的中小型精品旅館、小型平價飯店，總金額10幾、20億元的商業大樓，起點以陸客、國外觀光客最青睞的台北、台中和高雄等都會區景點，未來改建商機最被看好。

　　高力國際董事總經理劉學龍也表示，陸客來台觀光人次確實帶動旅館業很大商機，最近高力也接受新竹2家飯店委託求售，1家是某大知名半導體公司承租整棟飯店當職工宿舍用，買家將可帶租約承購，為「售後租回」，年租金收益率高達5％以上，規模100多房，求售價格約7億餘元；另1家飯店大約260房、求售價約10幾億元。

　　劉學龍透露，目前旅館、飯店大樓確實很夯，上述2件飯店已有多組買家洽談中。

　　劉美華也表示，隨著陸客來台人數激增，台北市區有些老舊旅館、辦公大樓也紛紛被鎖定，被買家改建或改裝成為旅館。捷運站、或購物商圈附近的舊大樓，近年來都紛紛被改裝為最時尚的精品旅館。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)