晶華挺進平價旅館管顧市場

2010-08-18 08:47 時報資訊 【時報-台北電】
　鑑於兩岸正式簽訂ECFA，加上開放陸客自由行指日可待，愈來愈多物業擁有者採活化資產策略，將舊有大樓或商辦、住宅，選建為旅館飯店搶攻訂房商機，晶華國際酒店集團（2707）已決定以Just Sleep捷絲旅品牌，揮軍挺進平價旅館的管理顧問市場，進而快速發展連鎖、增加集團營收管道。
　　晶華國際酒店集團執行長薛雅萍昨（17）日表示，晶華決接受高雄長川工程公司委託，以Just Sleep捷絲旅為品牌經營管理長川工程在高雄火車站附近重建的全新平價商務飯店。高雄捷絲旅預計於年底動工，完工後將有150間客房。

　　薛雅萍表示，高雄捷絲旅營運後，首年平均房價目標訂在1,800元至2,000元，住房率在65％上下，薛雅萍並強調，第二年住房率可上衝到85％。

　　在品牌發展上，晶華旗下晶英酒店主要是以受託經營，或承租後加以改裝的方式自營，至於走平價路線的捷絲旅，則看好短期即可快速發展連鎖的未來性，以及快速回收的投報率，故晶華集團堅持向業者承租並投資裝潢後自營。2年後上線的高雄捷絲旅是晶華集團旗下第3個捷絲旅據點，也是第一個純管顧的平價商務飯店。

　　薛雅萍指出，兩岸經貿與觀光交流熱絡，帶動房地產價格飆漲，擁有資產的業主看好不動產未來上漲空間而惜售，並改裝為旅館飯店求穩定現金流的例子近期在市場增加，故為順應市場趨勢發展，晶華不再堅持捷絲旅非得自營，而採更開放的純管顧的方式拓點展店。 (新聞來源：工商時報─記者姚舜／台北報導)